Talosta ja tiloista
Tervetuloa tutustumaan Majvikin senioritaloon suunniteltuihin tiloihin tarkemmin. Tältä sivulta löydät tarkempaa tietoa niin asunnoista, rakennuksen ekologisuudesta kuin teknisistä yksityiskohdistakin.
Majvikin senioritalo mukailee Ruotsissa, Tanskassa ja Norjassa hyväksi havaittua senioriasumisen konseptia. Kaiken lähtökohta on hevosenkenkämuotoon sijoitetut asunnot, joiden keskellä on suuri, ympäri vuoden lämmin talvipuutarha. Asuntoja on yhteensä n. 60kpl, ja ne ovat keskenään eri kokoisia: n. 30m2 - 60m2.
​
Kaikki asunnot ovat esteettömiä. Jokaisesta asunnosta löytyy oma tupakeittiö ja tilavat kylpyhuoneet. Kaikilla on oma parveke ulospäin ja sisäänkäynnin kautta yhteys talvipuutarhaan. Lisäksi jokaiseen asuntoon kuuluu käyttöoikeus kaikkiin senioritalon yhteistiloihin.
​Majvikin senioritaloon suunniteltuja yhteistiloja ovat talvipuutarhan ympärille sijoitettuna uima-allas, kuntosali ja sauna, olohuone, lukutiloja, luentosali hoitohuoneita ja ravintola. Lisäksi pohjakerrokseen tulee parkkihalli ja vintille säilytyskomeroita.
Tiedot tiloista
Ekologisuus ja kestävyys
Ekologisuus ja kestävyys ovat kaikkien suunniteltujen rakennusratkaisujen keskiössä. Yksi hankeen tärkeimmistä kulmakivistä on massiviipuurakentaminen ja uudet, sitä edistävät innovaatiot.​​
Massiivipuurakentaminen
Massiivipuurakentaminen on luonnonmukaista ja kestävää rakentamista. Rakennushankkeessa pyritään myös vaikuttamaan pienmpään hillijalanjälkeen, hyödyntämällä paikallisia toimijoita ja puuta, mahdollisuuksien mukaan. ​
​
Parkkitaso ja rakennuksen alapohja ovat kauttaltaan tuulettuvia, ja kaikki rakenteet ovat ns. hengittäviä, luonnonmateriaalista tehty. Katon isot räystäät suojaavat niin parvekkeita kun ulkoseiniä säältä. Rakennus on suunniteltu pitkäikäiseksi, kestäväksi sekä on otettu sen huoltotarpeiden pidentämistä huomioon.
Pienempi kemikaalikuorma
Energiatehokkuus
Massiivipuurakenteinen rakennus antaa hyvät lähtökohdat terveelliselle ja ekologiselle rakennukselle. Rakennuksen ilmanvaihdossa hyödynnetään rakennuksen keskelle sijoitetun talvipuutarhatilan esilämmitettyä ilmaa. Lisäksi rakennuksen lämmitys ja ilmanvaihto on suunniteltu hyödyntämään rakennuksen keskelle sijoitettua talvipuutarhaa.
Kesällä talvipuutarhan ylikuumeneminen estetään ohjaamalla ja varastoimalla ylimääräinen lämpö peruskallioon, jonka varastointikapasiteetti pyritään maksimoimaan. Talvella varastoitua maalämpöä voidaan käyttää talvipuutarhan ja rakennuksen lämmittämiseen. Asuntojen raitisilma johdetaan talvipuutarhasta, jolloin käytettävä raitisilma on erityisesti talviaikaan jo valmiiksi esilämmitettyä.
​
Talvipuutarhan kautta otettavassa raitisilmassa on myös ympäri vuoden tasainen ilmankosteus, jolloin sisäilma pysyy terveellisenä ja miellyttävänä myös talven kuivina kuukausina. Lisäksi asuntojen hukkalämpö ohjataan takaisin talvipuutarhan lämmittämiseen.
Rakentamiseen liittyvää kemikaalikuormaa on pienennetty useammalla tavalla. Rakennuksessa on suunniteltu käytettävän liimatonta massiivipuurakennustekniikkaa, ja siten edistää lisäaineettoman rakentamisen. Lisäksi massiivipuun käyttö vähentää materiaalikerroksia ja käytettävien materiaalien määrää. Molemmat ratkaisut tähtäävät kemikaalikuorman pienentämiseen.
Yleiset tilat ja asunnot
_page-0001_edited_edited.png)
Alueen suunnitelma
_page-0001.jpg)
Pihasuunnitelma
Ensimmäinen kerros
_page-0001_edited_edited.jpg)
Toinen ja kolmas kerros
_page-0001_edited_edited.jpg)
Parkkitaso
Asunto, n 50 m²
-
Kaikki talon yhteiset tilat
-
Oma säilytystila
-
Yleisten tilojen ylläpito ja siivous
Asunto, n 60 m²
-
Kaikki talon yhteiset tilat
-
Oma säilytystila
-
Yleisten tilojen ylläpito ja siivous
Asunto, n 30 m²
-
Kaikki talon yhteiset tilat
-
Oma säilytystila
-
Yleisten tilojen ylläpito ja siivous
Hankkeelle on varattu tontti Majvikin tilalta, läheltä Helsingin ja Sipoon rajaa. Asemakaavan rakennusoikeuden mukaan rakennus voi olla 3000 k-m2 uudisrakennus. Majvikin uusi asemakaava on ollut voimassa vuodesta 2019 lähtien. Majvikin tila on noin 50 hehtaaria. Rakennuksen muotoilussa on kehitetty kustannustehokkaita ja yksinkertaisia ratkaisuperiaatteita perustuksista lähtien. Talvipuutarhan kattoratkaisuksi suunniteltu ETFE-järjestelmä mahdollistaa kevyemmät kantavat rakenteet, sekä on eristävyydeltään ja kokonaiskustannuksiltaan edullinen ratkaisu verrattuna lasikattoon. Lumikuorma, valon suunnat ja talvipuutarhan kuumeneminen on otettu huomioon. Keskeistä Majvikin senioriasumisen konseptissa on talvipuutarhaa ympäröivät asunnot, jotka on sijoitettu hevosenkenkämuotoon. Sisäpihan lämpöä hyödynnetään asuntojen raitisilmaan ja lämmittämiseen. Rakennuksen katon pitkät räystäät suojaavat ja varjostavat ulkoseiniä, joten massiivipuurakennetta ei tarvitse erikseen verhoilla. Samalla räystäs toimii katoksena parvekkeille ja luo tietynlaisen välitilan sisä- ja ulkotilan väliin. Iso katto rauhoittaa ja madaltaa rakennuksen ilmettä. Rakennusoikeus on 3000 k-m2. Siihen ei ole laskettu sisäpihaa tai ullakkoa. Paloluokka on P0/P1. Vid utformningen av byggnaden har kostnadseffektiva och enkla konstruktionsprinciper utvecklats, från grunden och uppåt. ETFE-systemet som planerats för vinterträdgårdens tak möjliggör lättare bärande strukturer och är en mer isolerande och kostnadseffektiv lösning jämfört med ett glastak. Snölast, ljusets riktningar och överhettning i vinterträdgården har tagits i beaktande. En central del av Majviks seniorboendekoncept är lägenheterna som omger vinterträdgården och är placerade i en hästskoform. Värmen från innergården används för att förvärma och ventilera bostäderna. Byggnadens tak har långa takutsprång som skyddar och skuggar ytterväggarna, vilket gör att massivträkonstruktionen inte behöver beklädas separat. Takutsprånget fungerar också som skydd över balkongerna och skapar ett mellanutrymme mellan insidan och utsidan. Det stora taket ger byggnaden ett lugnare och lägre utseende. Byggnadsrätten är 3000 kvadratmeter våningsyta. Innergården och vinden har inte inkluderats i detta mått. Brandklassen är P0/P1.
